Mehrfamilienhaus in Beverungen-Kernstadt, provisionsfrei!
37688 Beverungen
- Kaufpreis: 159.000 €
- Wohnfläche: 240 m²
- Zimmer: 10
- Energieeffizienzklasse: H
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von 577 m² mit Erbbaurecht.
Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2069, mit einem jährlichen Erbbauzins von 444,29 €.
Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:
Die Erdgeschosswohnung steht derzeit zur freien Verfügung und umfasst ca. 105 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin nachzurüsten.
Die kalkulatorische monatliche Kaltmiete beträgt ca. 750,00 €.
Die ca. 60 m² große Untergeschosswohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Terrasse.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360,00 €.
Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dort befindet sich eine etwa 95 m² große Wohnung mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Für diese Wohnung ist ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1991.
Die mögliche jährliche Kaltmiete beträgt 13.320,00 €, wobei man beachten muss, dass die Mieter mit dem Wohnrecht im 1.OG nur Nebenkosten zahlen.
Lage
Das Objekt befindet sich Zentral in Beverungen, ca. 12 km von Höxter, im Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- 577 m² Grundstück
- 240 m² Wohnfläche
- Garten
- Gartenhaus
- Teil unterkellert