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Su pregunta para nosotros
¿Cuánto me cuesta vender mi inmueble con Woide Immobilien?
Como vendedor, por lo general no tendrá costes por adelantado. La valoración, el dossier, las fotos y la comercialización están incluidos en nuestro servicio. Conforme a la ley alemana sobre el reparto de los honorarios de intermediación, la comisión se reparte de forma justa entre comprador y vendedor y solo se devenga una vez firmado con éxito el contrato ante notario.
¿Cuánto tiempo dura la venta de un inmueble?
Con un precio realista y la documentación completa, vendemos la mayoría de los inmuebles en un plazo de 6 a 12 semanas. Desde la firma del contrato de compraventa hasta la entrega suelen transcurrir otras 4 a 8 semanas.
¿La valoración del inmueble es realmente gratuita?
Sí. Visitamos su inmueble in situ, analizamos precios comparables y el mercado regional y le indicamos un precio de mercado fundamentado, de forma gratuita y sin compromiso.
¿Qué documentos necesito para la venta?
Son importantes el extracto del Registro de la Propiedad, el certificado energético, los planos, el cálculo de la superficie habitable, el plano catastral y, en el caso de pisos, la declaración de división horizontal y las actas de la junta de propietarios. Con gusto nos encargamos de conseguir los documentos que falten.
¿Qué gastos adicionales conlleva la compra de un inmueble?
En NRW son el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (6,5 %), los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad (aprox. 1,5–2 %) y, en su caso, la comisión de intermediación (3,57 % IVA incl.). En total, debe contar con alrededor del 11–12 % del precio de compra.
¿Cómo funciona la comisión para informantes?
¿Conoce a alguien que quiera vender su inmueble? Facilítenos el contacto con el consentimiento del propietario. Si se llega a la venta ante notario, recibirá una comisión de hasta 10.000 €.
¿Puedo visitar inmuebles también de forma virtual?
Sí. Para muchos inmuebles ofrecemos visitas por vídeo o recorridos en 360°, ideales para compradores que no residen en la región.
¿Qué ocurre si quiero vender un inmueble heredado?
Acompañamos con discreción a comunidades de herederos y coordinamos el certificado sucesorio, la rectificación del Registro de la Propiedad y el acuerdo entre todos los herederos. Si lo desea, también nos encargamos del vaciado a través de empresas colaboradoras.