Questions fréquentes

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Votre question

Combien me coûte la vente de mon bien immobilier avec Woide Immobilien ?

En tant que vendeur, vous n'avez généralement aucun frais à avancer. L'estimation, l'exposé, les photos et la commercialisation sont compris dans notre prestation. Conformément à la loi allemande sur la répartition des frais de courtage, la commission d'agence est répartie équitablement entre l'acheteur et le vendeur et n'est due qu'à la signature de l'acte notarié.

Combien de temps dure la vente d'un bien immobilier ?

Avec un prix réaliste et un dossier complet, nous vendons la plupart des biens en 6 à 12 semaines. Entre la signature du contrat de vente et la remise des clés, il faut généralement compter 4 à 8 semaines supplémentaires.

L'estimation immobilière est-elle vraiment gratuite ?

Oui. Nous visitons votre bien sur place, analysons les prix comparables et le marché régional, puis vous indiquons un prix de marché fondé – gratuitement et sans engagement.

De quels documents ai-je besoin pour la vente ?

Les documents importants sont l'extrait du registre foncier, le certificat de performance énergétique, les plans, le calcul de la surface habitable, le plan cadastral ainsi que, pour les appartements, l'état descriptif de division et les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires. Nous nous chargeons volontiers de vous procurer les documents manquants.

Quels frais annexes s'appliquent lors de l'achat d'un bien immobilier ?

En Rhénanie-du-Nord-Westphalie (NRW), il s'agit de la taxe sur les mutations foncières (6,5 %), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier (env. 1,5–2 %) et, le cas échéant, de la commission d'agence (3,57 % TTC). Au total, vous devez prévoir environ 11–12 % du prix d'achat.

Comment fonctionne la commission d'apporteur d'affaires ?

Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien immobilier ? Transmettez-nous l'information avec l'accord du propriétaire. Si la vente est conclue devant notaire, vous recevez une commission d'apporteur d'affaires pouvant aller jusqu'à 10.000 €.

Puis-je aussi visiter des biens virtuellement ?

Oui. Pour de nombreux biens, nous proposons des visites vidéo ou des visites virtuelles à 360° – idéal pour les acheteurs qui ne sont pas de la région.

Que se passe-t-il si je souhaite vendre un bien immobilier hérité ?

Nous accompagnons les indivisions successorales en toute discrétion et coordonnons le certificat d'héritier, la rectification du registre foncier et la concertation entre tous les héritiers. Sur demande, nous prenons également en charge le débarras via des entreprises partenaires.