Vendre un bien immobilier hérité : ce que les héritiers doivent savoir

Certificat d'héritier, délai de spéculation, indivision successorale : comment vendre un bien hérité en toute sécurité juridique et sans conflit.

## Certificat d'héritier et registre foncier

Avant de pouvoir vendre, les héritiers doivent être inscrits au registre foncier. Dans les deux ans suivant le décès, la rectification du registre foncier est gratuite.

## Impôts

Les biens hérités reprennent la durée de détention du défunt. Si le bien a été occupé par son propriétaire, aucun impôt sur la plus-value spéculative n'est en règle générale dû.

## Indivision successorale

Tous les héritiers doivent consentir à la vente. Une évaluation neutre aide à éviter les conflits.