Comment évalue-t-on un bien immobilier ? Les 3 méthodes expliquées
Méthode par comparaison, méthode de la valeur intrinsèque et méthode par le rendement – quelle méthode convient à votre bien immobilier ?
## Méthode par comparaisonIdéale pour les appartements en copropriété et les terrains : la valeur est déduite des prix de vente de biens comparables.
## Méthode de la valeur intrinsèque
Pour les maisons individuelles : valeur du terrain plus coûts de construction du bâtiment, déduction faite de la dépréciation liée à l'âge.
## Méthode par le rendement
Pour les biens loués et les investissements locatifs : ce sont les revenus locatifs durablement réalisables qui sont déterminants.