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您的问题

通过 Woide Immobilien 出售我的房产需要支付哪些费用？

作为卖方，您通常无需支付任何预付费用。估价、房产介绍资料（Exposé）、拍照及营销推广均包含在我们的服务之中。根据《经纪费用分摊法》，中介佣金由买卖双方公平分担，且仅在成功签署公证合同后才需支付。

出售一套房产需要多长时间？

在定价合理、资料齐全的情况下，我们所代理的大多数房产可在 6 至 12 周内售出。从签订买卖合同到房产交接，通常还需 4 至 8 周。

房产估价真的免费吗？

是的。我们会实地查看您的房产，分析可比价格及当地市场行情，并为您提供有理有据的市场价格——免费且无任何约束。

出售房产需要准备哪些资料？

重要资料包括土地登记簿摘录、能源证书、平面图、居住面积计算书、地籍图；如为公寓，还需提供分割声明及业主大会会议记录。如有缺失资料，我们乐意为您代为办理。

购买房产时会产生哪些附加费用？

在北莱茵-威斯特法伦州（NRW），附加费用包括土地购置税（6.5%）、公证及土地登记费用（约 1.5–2%），以及可能产生的中介佣金（3.57%，含增值税）。总体而言，您应预计约为购房价格的 11–12%。

推荐人佣金是如何运作的？

您认识想要出售房产的人吗？请在征得业主同意后向我们推荐。如最终完成公证出售，您将获得最高 10.000 € 的推荐人佣金。

我可以在线虚拟看房吗？

可以。我们为许多房产提供视频看房或 360° 全景导览——非常适合不在本地区的买家。

如果我想出售继承的房产，该怎么办？

我们会以保密的方式为继承人共同体提供全程协助，并协调办理继承证书、土地登记簿更正以及全体继承人之间的沟通协调。如有需要，我们还可通过合作企业为您安排清空房屋。